ACQUISTARE UNA PROPRIETA' IN GRECIA. IL SUPPORTO DI PROFESSIONISTI COME GARANZIA DI SUCCESSO
Perché il mercato immobiliare Greco è tanto attraente? Dando per scontato un certo debole per il clima, lo stile di vita e gli incantevoli paesaggi mediterranei, Europei e non Europei stanno investendo in Grecia perché il paese è una delle destinazioni di investimento più promettenti al giorno d’oggi.
Il broker immobiliare Tranio evidenzia che in Grecia, contrariamente alla maggior parte degli altri paesi europei, le proprietà sono ancora relativamente economiche. Negli ultimi cinque anni inoltre il paese ha visto un esorbitante incremento del profitto legato al turismo e di pari passo un aumento dei prezzi di affitto. Capitali provenienti da USA, Medio Oriente e Cina hanno finanziato nuovi progetti di sviluppo commerciale e residenziale. Infine, il nuovo governo capitanato da Nuova Democrazia ha approvato significative riduzioni delle tasse ed ha abolito restrizioni sulla circolazione di capitali che certamente daranno nuovo impulso agli investimenti stranieri. Grazie alla sospensione dell’IVA al 24% sulle nuove costruzioni per i prossimi tre anni, ad esempio, i compratori stranieri saranno incoraggiati a valutare non solo gli edifici già disponibili ma anche nuove costruzioni senza IVA.
Sebbene I vantaggi di investire in Grecia siano palesi e rilevanti, il processo di acquisto o rimodernamento di una proprietà può presentare difficoltà che devono essere attentamente ponderate. Un’inchiesta condotta da Ernst and Young (fonte: Ekathimerini.com) rivela che gli investitori sono per lo più scoraggiati dalle mancanze amministrative, dall’intricato sistema di tassazione, dalla percezione della corruzione, dal difficoltoso accesso ai finanziamenti, dalle inefficienze burocratiche e dalle costose regolamentazioni del sistema greco.
Tuttavia, queste barriere non devono scoraggiare gli investitori. Se considerate sin dal primo momento e gestite in modo appropriato, possono infatti essere superate. Il supporto di un qualificato team di esperti come quello di SUNIONIAN è fondamentale perché semplifica drasticamente il complesso procedimento di acquisto e valorizzazione commerciale di una proprietà. Essere rappresentati e guidati da professionisti che operano nel mercato greco ed hanno familiarità con l’amministrazione e le istituzioni significa assicurarsi che tutti i dettagli “dietro le quinte” siano stati considerati e che il processo sia stato gestito professionalmente, nel rispetto delle norme e senza costi superflui.
Trasferirsi in Grecia, in particolar modo su un’isola, ed aprire un’attività significa anche essere pronti a scendere a compromessi con alcuni aspetti culturali locali e in alcuni casi con una mancanza di specializzazione. Un semplice esempio: se da un lato tutti amiamo il senso di calma e di tempo dilazionato che si respira nei piccoli villaggi e sulle isole greche (ed è proprio per questa qualità della vita superiore che ci si trasferisce qui), d’altro canto l’assenza di ritmi scanditi potrebbe ritardare il raggiungimento dei nostri obiettivi e risultare frustrante a lungo termine. Anche precisione ed attenzione al dettaglio possono mancare se ci si rivolge ad artigiani con un’esperienza limitata. Ancora una volta, il supporto di un’agenzia professionale che opera direttamente sul territorio può essere indispensabile per superare l’ostacolo. SUNIONIAN garantisce la miglior combinazione possibile tra professionalità e giusto costo affidandosi esclusivamente a partner preparati e a gare di appalto competitive. Inoltre, i sopralluoghi in cantiere da parte di ingegneri civili, meccanici ed elettrici garantiscono un costante controllo qualitativo dei lavori. Infine, i clienti dispongono di un’immagine 3D disponibile per IPhone e Android per conoscere fin dal primo momento quale sarà l’aspetto finale del loro investimento e seguire il progetto anche se non si trovano sul posto.
I benefici superano ampiamente le complicazioni da affrontare. Non lasciare niente al caso ed assicurati che il tuo investimento o progetto di una vita abbia un esito rapido e positivo rivolgendoti a dei professionisti. Per una descrizione esaustiva dei servizi offerti da SUNIONIAN vedi https://www.sunionian.com/en/services .
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