Il nostro team di legali verifica la continuità delle trascrizioni dei titoli di proprietà in modo approfondito per assicurarsi che la proprietà non possa essere reclamata da nessuno (banche, persone, stato), che il venditore sia effettivamente il proprietario dell’immobile / del terreno e che nessuno possa contestare la sua titolarità.>
In caso di diritti legali sulla proprietà, viene stabilito se questi possano effettivamente avere effetto sulla compravendita oppure se rappresentino un ostacolo superabile (frequentemente tramite rimborso dei pagamenti dovuti come parte del prezzo di acquisto oppure in qualsiasi altro modo indicato dal legale).
La ricerca prosegue inoltre con un’analisi delle condizioni finanziarie del venditore per garantire che non ci siano situazioni di debito che possano compromettere la vendita o pesare sulla proprietà. L’identità fiscale del venditore viene verificata in particolare presso l’Ufficio delle Tasse per accertare le condizioni della proprietà in relazione alle compagnie di assicurazione, elettricità, acqua e alla municipalità.
Una volta verificata la correttezza di tutti questi aspetti, l’agenzia rappresenta il cliente durante la firma dei contratti (definitivi o meno, pagamenti, soluzioni di solvibilità etc.) e si occupa delle pratiche previste dopo il completamento dei contratti stessi. Indicativamnte, si fa riferimento alla delega del contratto al legale perchè questo possa procedere con la dichiarazione fiscale, informando le compagnie di assicurazione, elettricità ed acqua del passaggio di proprietà etc.
Infine i nostri avvocati seguono tutti i rapporti del cliente con gli istituti bancari. Iniziamo con l’apertura di nuovi conti bancari, processo indispensabile per ogni transazione in Grecia, consegnando alla banca tutta la documentazione prevista ed ottenendo libretti di risparmio, servizi di web-banking, codici etc.
Durante l’intero processo i nostri avvocati, dietro delega, rappresentano il cliente in qualsiasi sede sia dovuta o necessaria (Corte, Uffici Pubblici, Notaio, Uffici Legali) in modo che il cliente non debba occuparsi di alcuna procedura ma allo stesso tempo sia costantemente aggiornato in proposito.